Mar del Plata: Alquileres de Verano con Aumento Moderado para Competir con Destinos Internacionales
Estrategia de Precios para la Temporada Estival
Con el objetivo de posicionarse competitivamente frente a destinos internacionales, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata ha dado a conocer los precios sugeridos para los alquileres de la próxima temporada. En este contexto, se propone un incremento del 25% en comparación con las tarifas del verano anterior. Esta decisión busca atraer turistas que reservan sus estancias con antelación.
Guillermo Rossi, presidente del colegio que representa a las inmobiliarias locales, explicó en una reciente conferencia de prensa que este aumento implica un esfuerzo significativo por parte de los propietarios. Esto se debe a que el Índice de Contratos de Locación (ICL) ha registrado un aumento interanual del 50%. «Mar del Plata es vista como un referente nacional durante la temporada estival. Considerar un incremento del 25%, es decir, por debajo de la inflación actual, es crucial y facilitará que más personas nos elijan», afirmó Rossi.
Contexto Económico y Competencia Regional
Rossi subrayó que estos precios han sido establecidos teniendo en cuenta tanto la situación económica actual en Argentina como la competencia proveniente de destinos cercanos en otros países. La conferencia se adelantó este año debido al creciente interés por parte potencialmente turistas sobre las tarifas veraniegas.
Los valores propuestos son considerados muy competitivos tanto en precio como en calidad del servicio ofrecido. Entre los asistentes a esta reunión informativa estaban también Verónica Berasueta (vicepresidenta), Gastón stati (secretario), Carolina Viana (titular delegación Balcarce) y Bernardo Martín (presidente del Ente Municipal de Turismo y Cultura).
La anticipación respecto a las consultas sobre tarifas refleja una tendencia creciente entre quienes planean sus vacaciones estivales desde ahora.
Tarifas Sugeridas para Alquileres
Las cifras propuestas indican lo siguiente:
- Departamento monoambiente (2-3 inquilinos): desde $300,000 por semana.
- departamento dos ambientes (3-4 personas): desde $470,000.
- Departamento tres ambientes (5-6 personas): desde $690,000.
- Chalé tres ambientes: capacidad para 5 o 6 huéspedes desde $940,000.
Es importante destacar que estos precios son semanales y aplicables solo a propiedades bien mantenidas y equipadas adecuadamente. Los martilleros advirtieron sobre posibles variaciones dependiendo factores como ubicación o servicios adicionales disponibles.
Además, recomendaron fijar todos los acuerdos económicos en pesos argentinos para mayor claridad entre arrendadores e inquilinos.
Flexibilidad ante Cambios Económicos
Los representantes inmobiliarios aclararon su rol al afirmar: «No somos responsables directos por establecer precios; estos fluctúan según oferta y demanda». También enfatizaron que las cifras presentadas son orientativas y pueden ajustarse según condiciones específicas como calidad o localización geográfica.Rossi concluyó haciendo hincapié en la necesidad urgente “de manejarse con prudencia ante una fuerte competencia internacional” así como “la importancia vital”de ofrecer precios atractivos comparables con aquellos ofrecidos por países vecinos durante esta temporada turística clave.
